서울 개포동 재건축 통과 되었군요
- 작성일
- 11-03-24 08:11
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'미니 신도시급' 개포지구 재건축안 통과(종합)
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이 지역 아파트는 현재 32개 단지 2만8천704가구에서 4만1천135가구로 1만2천431가구가 늘어난다.
중대형과 소형 아파트가 고르게 건립될 수 있도록 소형아파트(장기전세주택 포함)를
포함해 재건축하는 경우에는 법에서 정한 용적률까지 허용하기로 했다.
현재 저층 아파트가 주로 있는 제2종일반주거지역은 평균 층수를 18층 이하로 하되
고층 배치 구간은 최고 35층까지 지을 수 있게 했다.
제3종일반주거지역은 최고층수를 35층 이하로 설정했다.
2종일반주거지역의 상한용적률을 당초 235%에서 230%로 하향 조정해
소형주택이 3천805가구에서 4천80가구로 275가구 늘리도록 했다.
건폐율은 다양한 건축물을 배치하는 차원에서 법정건폐율(제2종 60%, 제3종 50%) 이하에서 적용하도록 했다.
이번 재건축으로 지구내 도로면적은 65만㎡(도로율 16.5%)에서 79만㎡(20.0%)로,
공원과 녹지는 79만㎡(20.1%)에서 87만㎡(22.1%)로 늘어난다.
이 지역에 어린이도서관 1개가 신설되며, 전시ㆍ공연장도 1개가 더 생긴다.
소생활권의 아동복지와 노인복지, 보건 기능을 갖춘 커뮤니티센터 4개소와
청소년 관련 체육시설 및 문화시설 1개씩이 새로 들어선다.
서울시는 이에 따라 이 지역이 자연과 문화가 호흡하는 '개포여울마을'로 재탄생한다고 설명했다.
저층구간과 고층배치 구간을 고루 설정해 다양한 스카이라인을 만들었으며
고층구간을 계획적으로 배치해 지구 어디서든 대모산, 구룡산, 양재천을 볼 수 있도록 조망 축을 확보했다.
친환경 사람 중심의 패러다임에 맞춰 양재천~달터근린공원~대모산을 잇는
생태통로를 설치하고 단지 내 중심부에 커뮤니티 광장도 조성하기로 했다.
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모 유저님이 생각나서 기사 퍼와봅니다.
요즘 하도 부동산 죽었다 말이 많았는지
서울시가 대형사건 하나 터뜨렸군요.
소형주택과 장기임대주택을 늘리고
복지시설을 늘렸다 하지만 부족한 듯합니다.
그리고 여전히 밀도와 높이는 마음에 들지 않는군요.
7~8층 중층 이하로만 해도 충분할텐데 말입니다.
개인적으론 차라리 기존의 5층이 더욱 마음에 드는군요.
암튼 수익성(?)은 조금 악화되었지만
결국 몇년을 붙들고 늘어진 분들은 기다린 보람(?)이 있으시겠습니다.
그나저나 이거 지을라면 몇년이나 걸리고
얼마나 많은 비리가 일어날 것일지...
사실 건설이라는 행위 자체가 항상 나쁜 것만은 아닙니다.
다만 어떻게 건설하느냐에 대한
사회적 합의가 너무나도 부족하고
공공성을 증진하기 위한 장치의 미약함이 많은 원인 중 일부이겠지요.
후후후
;)
